Woning kopen
Wij bouwen samen jouw zoekprofiel. Welke gemeentes? Welke type woning? Welk budget? Daarna ontvang je passende woningen voordat ze breed worden aangeboden, via ons netwerk van makelaars en bouwbedrijven.
Bij bezichtigingen lopen wij mee. Dankzij zestien jaar bouwervaring zien wij verder dan de afwerking: de fundering, de constructie, de plekken waar over tien jaar problemen ontstaan. Vervolgens onderhandelen wij voor jou, niet voor de verkoper.
- ✓Persoonlijk zoekprofiel opstellen
- ✓Toegang tot woningen buiten het openbare aanbod
- ✓Bezichtigingen met bouwkundige check
- ✓Onderhandeling over prijs en voorwaarden
- ✓Opmaak van het bod en biedingsstrategie
Met bouwkundig oog
Een mooie verkooppresentatie kan veel verbergen. Onze inspectie houdt rekening met wat onder de oppervlakte zit.
Woning verkopen
Ook de volledige verkoop van je woning is bij ons in goede handen. We starten met verkoopadvies en een waardebepaling, zorgen voor een sterke presentatie van je woning en plannen de bezichtigingen.
Daarna onderhandelen we namens jou over de prijs en de voorwaarden, stellen we de koopovereenkomst op en begeleiden we het hele traject tot en met de notariële overdracht.
- ✓Verkoopadvies en waardebepaling
- ✓Woningpresentatie
- ✓Bezichtigingen
- ✓Onderhandelingen
- ✓Koopovereenkomst
- ✓Begeleiding tot de notariële overdracht
Van waardebepaling tot overdracht
Eén aanspreekpunt voor de hele verkoop, in het Nederlands, Pools of Engels.
Hypotheek & financiering
Via ons vaste hypotheekkantoor laten wij geheel kosteloos berekenen wat jouw maximale leencapaciteit is bij de huidige rentestand. Hierbij wordt rekening gehouden met je salaris, jouw spaargeld én, wanneer van toepassing, gezamenlijke inkomsten met partner.
Een deel van wat je maandelijks aan je hypotheek betaalt, is opbouw van eigen vermogen: geld dat anders bij de verhuurder verdwijnt. Wat het in jouw situatie wordt, rekenen we vooraf door bij de actuele rentestand.
- ✓Kosteloze hypotheekberekening
- ✓Vergelijking met huidige woonlasten
- ✓Advies over financieringsmogelijkheden
- ✓Begeleiding bij hypotheekaanvraag
- ✓Communicatie met geldverstrekker
Huur of hypotheek?
Wij rekenen samen door wat een eigen woning per maand kost in jouw situatie, eerlijk en open, bij de actuele rente.
Begeleiding in jouw taal
Iedere afspraak, ieder document en iedere uitleg gebeurt in de taal die jij van huis uit beheerst. Geen losse vertaler, geen tussenpersoon, Piet voert de gesprekken zelf, in het Nederlands, Pools of Engels.
Bij de notaris wordt iedere paragraaf van de koopovereenkomst zin voor zin uitgelegd. Wat zijn de ontbindende voorwaarden? Wat staat er over de oplevering? Wat gebeurt er bij verborgen gebreken? Alles helder, vóór jouw handtekening.
- ✓Begeleiding in het Nederlands, Pools of Engels
- ✓Vertaling van koopovereenkomsten
- ✓Uitleg bij notariële akten
- ✓Communicatie met hypotheekverstrekker
- ✓Bemiddeling bij vragen na de aankoop
Zonder taalbarrière
Een woning kopen in een vreemde taal voelt als onderhandelen met geblinddoekte ogen. Wij halen die blinddoek weg.
Geen verrassingen bij de notaris
De notariële procedure is voor veel klanten een spannend moment. Niet bij ons. Wij verzorgen vooraf de vertaling van alle documenten, koopovereenkomst, leveringsakte, hypotheekakte. Tijdens de zitting zelf vertalen wij zin voor zin.
Vragen die ter plekke ontstaan over erfdienstbaarheden, splitsingsakten of bijzondere bepalingen worden direct opgehelderd. Pas wanneer je écht alles begrepen hebt, wordt er getekend.
- ✓Volledige vertaling van akten vooraf
- ✓Aanwezigheid bij de notariszitting
- ✓Live tolken tijdens de zitting
- ✓Uitleg over erfdienstbaarheden & bepalingen
- ✓Coördinatie met notaris en hypotheekverstrekker
Volledig begeleid
Een handtekening op een Nederlandse akte zonder volledig begrip is een risico. Bij ons teken je met volle kennis van zaken.
Ook ná de sleuteloverdracht
Een woning kopen is meer dan tekenen bij de notaris. Direct na de overdracht moeten gas, elektriciteit, water en internet op jouw naam. De gemeente moet weten dat je bent verhuisd. De belastingdienst moet de hypotheekrenteaftrek registreren.
Wij regelen die administratieve nasleep mee. En voor het eerste belastingjaar staan we ook klaar om je te helpen met je aangifte, zodat je geen hypotheekrenteaftrek misloopt.
- ✓Aansluiting gas, elektra, water
- ✓Internet en tv
- ✓Inboedelverzekering en opstalverzekering
- ✓Hulp bij belastingaangifte
- ✓Aanspreekpunt voor onverwachte vragen
Doorlopende beschikbaarheid
Klanten bellen ons jaren later nog met administratieve vragen. Het hoort er voor ons gewoon bij.
Welke dienst past bij jouw situatie?
Tijdens het oriëntatiegesprek bekijken we welke diensten je daadwerkelijk nodig hebt. Geen vaste pakketten, alleen wat bij jouw situatie hoort.